پسلرزههای جنگ در بازار مسکن/ وقتی فایلهای آپارتمان نوساز زیاد میشود…
به گزارش راه نو آنلاین، روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: وزنکشی فایلهای فروش آپارتمان در مناطقی از تهران براساس «عمر بنا» یک پیام معنادار درباره رفتار بازیگران فعلی معاملات مسکن مخابره میکند.
گزارش امروز نبض بازار مسکن به «مناطق ۸ تا ۱۱» اختصاص دارد؛ حجم فایلهایی که بر اساس بازه انتخابی «تازهساز تا ۱۰ سال ساخت» طی هفته اول فروردین ۱۴۰۴ در این مناطق برای فروش عرضه شده است، مورد سنجش خبرنگار «دنیایاقتصاد» قرار گرفت. این فایلها عمدتا نوساز هستند؛ بهطوریکه متوسط سن بنا در این فایلها، «۳ سال» است. روز گذشته نیز بخش قابلتوجهی از فایلهای فروش آپارتمان در مناطق ۴ و ۵، «کمسن» بودند.
با این حال، سطح قیمت واحدهای نوساز در جدول امروز نبض مسکن، فاصلهای از ۴ تا ۳۰ درصد در مقایسه با واحدهای چندسال ساخت در همان محله دارد. این اختلاف شدید بهخاطر گیجبودن بازار مسکن، تعطیلی بخشهایی از بازار و همچنین شروع سال است. چون چشمانداز بازار مسکن و خیلی از بازارهای دارایی مبهم و نامشخص است.
رفتارهای حاضران در این بازار قابل پیشبینی نیست و در عین حال، شباهتی به یکدیگر ندارد. هر کدام از فروشندهها براساس برداشتی که از آینده دارند، که احتمالا بسیار متفاوت از دیگری است، رقمی را برای فروش پیشنهاد میکنند که میتواند خارج از معادلات سنتی قیمتگذاری در بازار مسکن شکل گرفته باشد.
ارسال دیدگاه